Charmante maison avec une extension aux lignes épurées, des panneaux solaires et un garage indépendant, située sur un beau terrain de 9 ares 88 centiares, en plein cœur du centre-village animé de la très appréciée commune de Lanaken-Gellik.
En 2021, la maison d'origine a été agrandie par une extension spacieuse au design épuré, avec un bardage en Thermowood, pour laquelle on a délibérément opté pour de hauts plafonds et de grandes baies vitrées. Le résultat : un espace de vie impressionnant par son volume et sa luminosité, offrant une grande sensation d’ouverture et une belle connexion avec le vaste jardin. Le tout sur un terrain spacieux de 9 ares 88 centiares, au cœur du centre-village animé de la très appréciée commune de Lanaken-Gellik.
L'annexe épurée et contemporaine offre un contraste étonnamment harmonieux avec les éléments authentiques qui ont été soigneusement préservés. Citons notamment le parquet chaleureux de la chambre principale, le carrelage d’origine de la salle de jeux, les poutres apparentes pleines de caractère et quelques charmantes portes intérieures. Un mélange réussi d’ancien et de moderne, au charme unique !
Le confort pratique n’est pas en reste non plus ! La cave et le garage indépendant avec mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement.
Vous souhaitez vivre dans un logement à la fois confortable et économe en énergie ? La combinaison du chauffage au sol, des panneaux solaires et de la climatisation contribue à un climat intérieur agréable et à une consommation énergétique réduite.#NewLine#Et cerise sur le gâteau : le label EPC D (308 kWh, à la limite du label C), donc aucune obligation de rénovation !
Gellik offre le meilleur des deux mondes. Vous vivez ici au cœur de la nature, tandis que la ville animée de Maastricht n’est qu’à quelques minutes en voiture. Cette combinaison unique rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent le calme, tout en appréciant la proximité de la ville.
Le paysage et le canal Albert constituent un cadre très apprécié des cyclistes, des randonneurs et des coureurs. Que ce soit pour faire un petit jogging le long de l’eau le matin, une promenade relaxante le soir ou pour profiter du grand air avec votre chien, ici, la vie en plein air va de soi.
Gellik se distingue également par ses équipements : on y trouve notamment une école maternelle et primaire, une académie des arts et de la musique, ainsi qu’un supermarché local. En bref : un endroit où l’on peut se ressourcer, sans pour autant rester inactif.
AGENCEMENT :
Sous-sol :
- Cave de stockage authentique (17m²) avec plafond voûté
Rez-de-chaussée 127m² (principalement parquet en céramique + chauffage au sol) :
- Hall d’entrée avec escalier
- Bureau / Salle de jeux de 17m² avec carrelage d'origine ;
Actuellement en communication ouverte avec l'espace de vie, mais peut facilement être aménagé en bureau à domicile avec une entrée indépendante depuis le hall d'entrée - Magnifique espace de vie moderne d'une superficie totale de 65m², composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon
- Cuisine ouverte moderne équipée d’un plan de travail en granit et d’un comptoir pour le petit-déjeuner pouvant accueillir 4 personnes, dotée d’un réfrigérateur, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un micro-ondes
- Magnifique salon en L avec de hauts plafonds et une luminosité idéale grâce aux grandes baies vitrées allant du sol au plafond, créant ainsi une connexion parfaite avec lejardin
Équipé d’un parquet en chêne céramique moderne avec chauffage au sol et d’une belle cheminée à gaz design - La salle à manger a été aménagée de manière particulièrement luxueuse avec une belle rangée d'armoires sur mesure
- Hall intermédiaire avec des toilettes modernes (WC suspendu + lavabo)
- Débarras avec raccordement pour lave-linge, chaudière à gaz (Vaillant), cabine de douche et porte-fenêtre
- Allée pouvant accueillir plusieurs voitures
- Garage indépendant d' s avec espace de rangement supplémentaire dans les combles
Étage de 81m²:
- Palier
- Salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo
- 3 chambres, toutes équipées de la climatisation (chauffage + refroidissement)
- 4e chambre pouvant servir de chambre de bébé, de dressing ou de bureau ;
2 chambres ont été équipées d'un sol stratifié en chêne haut de gamme et 2 chambres ont conservé leur parquet d'origine
Caractéristiques : 12 panneaux solaires, climatisation à l'étage (chauffage + refroidissement), chauffage au sol dans la pièce à vivre, chaudière au gaz (Vaillant), châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement (façade arrière) et châssis en bois dur avec double vitrage isolant (façade avant)
Avertissement :
Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le bien, certaines pièces ont été aménagées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés sont donnés à titre indicatif uniquement.
Avertissement :
Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis.
