Maison exclusive rénovée avec 4 chambres, 2 salles de bains et un garage spacieux avec jardin orienté au sud dans un endroit populaire à Lanaken-Neerharen

Maison rénovée exclusive avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage spacieux avec jardin orienté au sud dans un endroit populaire à Lanaken-Neerharen

Dans un endroit calme et accueillant pour les enfants dans le quartier populaire de Neerharen, vous trouverez cette maison exceptionnellement rénovée avec goût. La villa a été entièrement rénovée en 2025 et combine un confort de vie contemporain avec une finition de haute qualité et une forte performance énergétique. Grâce à son orientation plein sud, vous profiterez de la lumière, de l'espace et d'une expérience de vie agréable tout au long de la journée.

Tout a été refait lors de la rénovation : les conduites sanitaires, l'électricité, le chauffage, les châssis de fenêtres, la cuisine et les salles de bains ont été entièrement rénovés. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique et à la durabilité. Le mur extérieur a été isolé et enduit, une pompe à chaleur a été installée et de nouveaux cadres de fenêtres et portes extérieures en aluminium ont été montés. Il en résulte un excellent label EPC B (110 ^kWh/m2an). De plus, un certificat d'absence d'amiante est présent, ce qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'emplacement est un atout supplémentaire : un quartier calme et accueillant pour les enfants, avec une aire de jeux, un jardin d'enfants et une école primaire accessibles à pied et à deux pas de Maastricht. Plusieurs supermarchés, arrêts de bus et plusieurs grandes enseignes (par exemple Action, Hubo, Tom&Co) se trouvent dans les environs immédiats, ce qui vous permet de profiter d'un confort quotidien optimal.

En bref : un endroit où le confort de vie, un cadre de vie agréable et une connexion fluide avec Maastricht sont en parfait équilibre.

AMÉNAGEMENT :

Sous-sol 111^m2:

• Sous-sol complet, sol moderne en céramique
• Pièce de rangement/abri/chambre éventuelle, accessible depuis le jardin
• Local technique avec pompe à chaleur
• Cave d'agrément avec bar
• Raccordement machine à laver
   

Rez-de-chaussée 111^m2 (carrelage moderne en céramique aspect béton 60x60 et parquet moderne en chêne) :

• Hall d'entrée avec toilettes modernes pour invités
• Bureau / Chambre 1 (12^m2)
• Espace de vie ouvert et spacieux (49^m2) avec beaucoup de lumière à travers les grandes fenêtres
• Cuisine ouverte luxueuse (façades en bois noir et plan de travail en céramique aspect béton), équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un four à micro-ondes combiné
• Salle de jardin (16^m2) avec 2 doubles fenêtres coulissantes pour profiter au maximum du jardin en été
• Entrée à gauche et à droite de la maison, toutes deux fermées par une clôture en acier. L'entrée de gauche ouvre sur le grand garage indépendant (9,82 x 5,13/5,43)
• Jardin arrière orienté au sud avec beaucoup d'intimité, entièrement clôturé et déjà équipé d'une terrasse couverte
   

Premier étage 94^m2 (carrelage moderne en céramique aspect béton 60x60) :

• Escalier en bois blanc avec une grande surface vitrée pour plus de lumière du jour
• Chambre principale avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne en verre et lavabo
• Chambre 3
• Salle de bain luxueuse avec baignoire, toilettes suspendues et double lavabo avec miroir
• 4ème chambre, avec une pièce supplémentaire attenante qui peut être ajoutée pour créer plus d'espace 

#Grenier :

• Vlizotrap vers le grenier de stockage isolé

#Nouvelle ligne 

Disclaimer :
Pour mieux montrer les possibilités de la maison, certaines pièces ont été décorées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés ne sont donnés qu'à titre d'inspiration.

Disclaimer:
Cesinformations de vente ont été compilées avec soin afin de fournir l'image la plus complète possible de la propriété proposée. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de son contenu. Toutes les données, prix et illustrations sont indicatifs et peuvent être modifiés sans préavis.