Cette élégante villa avec piscine intérieure, garage pour 10 voitures, est située sur un magnifique terrain de 2 889m2 dans un quartier résidentiel de villas à Maasmechelen et est entourée de paix, de verdure et d'intimité.
La propriété respire la classe, l'espace et le confort, avec des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse et luxueuse. La grande piscine intérieure (10m x 4m et 1,60m de profondeur) est l'une des attractions absolues de cette propriété et offre une expérience unique de bien-être à la maison tout au long de l'année. Les amateurs de voitures trouveront également leur bonheur ici : la villa dispose d'un espace de stationnement pour pas moins de 10 voitures, réparties dans deux garages, le sous-sol étant largement équipé pour le stockage des voitures. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et une véritable suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de bains attenante - idéale pour ceux qui souhaitent combiner le confort du rez-de-chaussée avec le luxe et l'intimité.
Cette villa se distingue également par ses techniques progressives en matière d'efficacité énergétique. Par exemple, vous bénéficierez d'un système avancé de chauffage à air chaud avec système de contrôle climatique intégré, air frais et récupération de chaleur pour un climat intérieur agréable en toute saison. En outre, la maison comptepas moins de 58 panneaux solaires, y compris les certificats (rendement de 350 € par certificat, environ 9 certificats par an et le contrat court jusqu'en 2031) et 5 collecteurs solaires pour le chauffage de la piscine. Grâce à l'isolation des murs et du toit et aux fenêtres avec vitrage isolant, entre autres, cette villa obtient un label EPC favorable B - une combinaison rare de confort de vie exclusif et d'efficacité énergétique contemporaine.
Finalement, le jardin magnifiquement aménagé est une véritable extension de la maison : entièrement clôturé, équipé d'un portail d'entrée automatisé et conçu dans un souci de tranquillité, d'intimité et d'expérience. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe et une vie exclusive dans un emplacement de choix.
AMÉNAGEMENT :
Sous-sol 312m2 :
- Premier garage avec espace pour garer environ 8 voitures, équipé d'une large porte sectionnelle électrique
- Wellness équipé d'une piscine intérieure de 10m x 4m (1.60 de profondeur), sauna, douche et toilette et espace utilisé comme salle de gym
- Cave à provisions
Rez-de-chaussée 312m2 (sol en pierre naturelle, hauteur de plafond 2,90) :
- Impressionnant hall d'entrée avec mezzanine, sol et escalier en pierre naturelle, coin vestiaire et portes vitrées vers les espaces de vie
- Toilettes pour invités avec lavabo sur mesure, urinoir et toilettes suspendues
- Bureau (18m2), directement accessible depuis le hall d'entrée
- Salon en forme de L (75m2 au total) avec coin salon avec cheminée et salle à manger pleine largeur adjacente au jardin arrière et à la terrasse couverte
- Cuisine moderne (23m2) avec réfrigérateur/congélateur américain, four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction Boretti avec plaque wok intégrée, hotte aspirante et frigidaire. La cuisine offre une table à manger fixe et 2 larges fenêtres coulissantes donnent accès au jardin arrière et à la terrasse couverte
- Buanderie avec placards, évier et connexions laveuse/sécheuse
- Deuxième garage intérieur pour 2 voitures (6,05m x 6,80m), avec porte sectionnelle électrique, grenier pour un espace de stockage supplémentaire et une porte de jardin
- Chambre principale (60m2 au total), directement adjacente au jardin arrière, avec dressing sur mesure et salle de bains de luxe équipée d'une baignoire circulaire/whirlpool, d'une douche de massage, d'un meuble à double vasque, de toilettes suspendues et d'un bidet
Encerclée par un jardin magnifiquement aménagé, cette propriété jouit d'une harmonie exceptionnelle entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce aux grandes surfaces vitrées et aux larges fenêtres coulissantes de la salle à manger, de la cuisine et de la chambre principale, le confort de vie et l'expérience du jardin se fondent parfaitement.
Le terrain entièrement clôturé, équipé d'un portail d'entrée automatisé et d'un système d'arrosage, offre un sentiment de tranquillité, d'intimité et d'exclusivité. Sous la spacieuse terrasse couverte, vous profiterez également du paysage verdoyant et de l'atmosphère sereine que cet espace extérieur spécial a à offrir en toutes saisons.
Etage 142m2 :
- Palier lumineux avec loft
- 3 Chambres (20m2, 22m2 et 25m2), dont 2 chambres ont accès à une terrasse sur le toit à l'arrière de la maison et une belle vue sur le jardin arrière magnifiquement aménagé
- 2ème Salle de bain avec cabine de douche, toilettes suspendues et lavabo
- Pièce de rangement avec installation technique
Caractéristiques : certificat de sécurité amiante, électricité approuvée, label EPC B (158 kWh/m2an), 58 panneaux solaires + 5 capteurs solaires pour la piscine, chauffage à air chaud, chaudière de chauffage central au gaz, système de climatisation avec récupération de chaleur, climatiseurs cuisine et chambre principale, système d'aspiration central, sols en pierre naturelle et portes intérieures en verre, bien-être avec piscine intérieure, sauna, douche et toilettes, cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage HR, isolation du toit et isolation des murs, volets électriques, système d'alarme, réservoir d'eau de pluie de 10.000 ltr (connecté à 4 toilettes, machine à laver et robinets extérieurs)
Disclaimer :
Pour mieux montrer le potentiel de la propriété, certaines pièces ont été décorées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés ne sont donnés qu'à titre d'inspiration.
Disclaimer :
Cesinformations de vente ont été soigneusement compilées pour fournir l'image la plus complète possible de la propriété proposée. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé de son contenu. Toutes les données, les prix et les illustrations sont indicatifs et peuvent être modifiés sans préavis.
