Villa exclusive et spacieuse dans le prestigieux quartier de villas de Maasmechelen, située sur un beau terrain de 3.859 m², en bordure d'une réserve naturelle boisée.

Villa exclusive et spacieuse dans le prestigieux quartier des villas de Maasmechelen, située sur un magnifique terrain de 3 859 m², adjacent à une réserve naturelle boisée. 

Située dans le quartier exclusif des villas de Maasmechelen, à proximité de la Mechelse Heide et du parc national de la Haute Campine, cette élégante villa offre une combinaison unique de tranquillité, d'espace et de luxe.
Cette impressionnante maison spacieuse respire la classe et, grâce à la grande chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, elle est parfaitement adaptée à une vie au rez-de-chaussée. La villa est parfaitement entretenue et généreusement proportionnée. 

Intérieuret extérieur en harmonie
Le jardin magnifiquement aménagé avec des arbres matures est une oasis de tranquillité et comprend une piscine, une belle terrasse couverte et un accès direct à un sous-sol avec bar et salle de douche - idéal pour se détendre ou loger des invités. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé, offrant plus d'intimité et de sécurité.
À l'intérieur, vous bénéficiez d'un hall d'entrée impressionnant, d'un espace de vie agréable et de sept chambres à coucher de taille normale. Neuf chambres peuvent facilement être créées si nécessaire. La maison est également magnifiquement plantée sur le terrain, ce qui garantit une luminosité maximale et des vues imprenables sur le jardin et la nature environnante. 

Excellentesituation dans l'Euregio
Située tranquillement entre la nature et la ville, avec d'excellentes connexions:
- près du centre de Maasmechelen 
- à 20 minutes du cœur de Maastricht
- Bruxelles, Anvers et Eindhoven se trouvent dans un rayon de 100 km
NewLine#Unevilla unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une situation exceptionnelle.#Rez-de-chaussée(sol en pierre naturelle + chauffage par le sol) 310^m2:
- Hall d'entrée avec bel escalier, généreux vestiaire sur mesure et toilettes invités
- Espace bureau (15^m2), pouvant être converti en chambre si désiré
- Spacieux espace de vie (105^m2) avec cheminée, splendide contact avec le jardin et plusieurs espaces de détente 
- Lumineuse cuisine design (18^m2) avec accès direct à la terrasse couverte 
- Buanderie équipée d'armoires encastrées, d'un évier, d'une cuisinière et d'un évier, ainsi que d'une table et d'un chaises, et d'une table et d'un chaises, d'un évier, d'une cuisinière et d'un lavabo, et de raccordements pour la buanderie
- Spacieux garage intérieur pour deux voitures et rangement pour les vélos (7.2/5.5 * 5.95)
- Chambre à coucher principale, dressing entièrement équipé, toilettes séparées et salle de bain magnifiquement finie avec baignoire, douche et lavabo

Au sol310^m2:
- Palier spacieux avec loft, bel espace lumineux grâce à une grande fenêtre avec accès à la terrasse avant
- 5 chambres (deux chambres à l'arrière et la salle de bain ont accès à la terrasse arrière) 
- 2ème salle de bain avec douche, baignoire d'angle, armoire de toilette avec double lavabo
- WC avec lave-mains
- 3ème salle de bain avec douche, armoire de toilette avec simple lavabo et WC
- Grande pièce spacieuse (éventuellement aménageable en chambres supplémentaires) avec accès aux combles (grenier de rangement par échelle de grenier)

- Local technique avec chaudière de chauffage central au gaz (Vaillant, 2011) et chaudière
NewLine#- Grenier accessible par une échelle de grenier 
NewLine#Sous-sol
- Accessible par un escalier fixe depuis le hall
- Accessible depuis le jardin
- Local technique avec installation de filtre de piscine 
- Spacieuse salle polyvalente de 100 m² avec bar extrêmement adaptée comme salle de relaxation, salle de sport privée, etc. 
- Toilettes et douche séparées aménagées
- Buanderie séparée aménagée
- Cuisine compacte séparée équipée d'un évier
- Quelques pièces de rangement 

Extrasions: en bon état, superbe emplacement au milieu d'un parc de villas populaire, système d'alarme, arbres matures sur le terrain, piscine, terrasse couverte, vie-proof (chambre principale et salle de bain attenante au rez-de-chaussée), score EPC favorable ! 

Présentation de photos : des photos des chambres à l'étage peuvent être disponibles sur demande, actuellement non listées pour des raisons de confidentialité
Etiquette EPC : B  (172 kWh/m2 par année) 20250618-0003625512-RES-1
La surface habitable est tirée du certificat EPC