Manoir exclusif avec espace de pratique avec 4 chambres à coucher et des vues étendues dans un quartier résidentiel convoité près du centre de Tongres
Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent des sensations. Ce magnifique manoir combine les deux de manière particulièrement harmonieuse. Située dans un quartier de villas calme et résidentiel près du centre de Tongres, cette propriété jouit d'une vue dégagée exceptionnelle sur les champs à l'arrière, ce qui fait que la tranquillité, l'intimité et la nature y sont présentes au quotidien.
Derrière la façade majestueuse se cache une maison familiale chaleureuse de 2004 où l'élégance et le confort s'harmonisent parfaitement. Des espaces de vie spacieux, beaucoup de lumière naturelle et un agencement bien pensé garantissent une expérience de vie agréable, tandis que la zone de pratique séparée avec sa propre entrée, ses toilettes et ses trois salles de pratique ou de bureau séparées, offre des opportunités uniques pour ceux qui souhaitent combiner la vie et le travail dans un seul endroit.
Actuellement, la propriété compte 4 chambres et 1 salle de bain, avec des connexions déjà prévues pour une deuxième salle de bain à l'étage. Les anciennes salles de pratique offrent également la possibilité de créer des chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire, ce qui rend cette propriété facilement adaptable à vos besoins futurs.
En termes d'énergie, cette villa est également très performante. Grâce aux 21 panneaux solaires, à la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement, aux nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage HR++ et à l'étiquette énergétique B, vous bénéficierez d'un confort de vie agréable et économe en énergie.
Le terrain de 1.078 m² jouit d'une situation exceptionnellement libre avec une large vue sur les champs derrière. Un endroit où le calme, l'intimité et l'espace se fondent parfaitement, tandis que le centre de Tongres n'est qu'à une courte distance.
Quelques atouts :
- 21 panneaux solaires
- nouveaux châssis en aluminium avec vitrage hr++ (2026)
- grenier spacieux, escalier fixe et chambre(s) possible(s)
- vue panoramique dégagée sur les champs agricoles
- cabinet médical avec entrée indépendante, toilettes et 3 chambres
DESCRIPTION :
Crawl basement:
- Sous-sol entièrement équipé
Rez-de-chaussée 138m2 :
- Double porte d'entrée donnant sur un hall d'entrée majestueux
- Hall d'entrée et toilettes pour invités
- Double porte intérieure donnant accès à l'espace de vie qui, grâce aux grandes fenêtres en hauteur, offre une magnifique vue dégagée sur les champs situés à l'arrière (destination agricole)
- L'espace de vie de 45m2 se compose d'un salon et d'une salle à manger finis avec un beau parquet, des meubles muraux sur mesure et a été équipé de l'air conditionné (chauffage + refroidissement)
- Une belle cuisine de campagne de 16m2 avecplan de travail en granit et bar à petit déjeuner, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'une porte relevable pour l'installation d'un four à micro-ondes
- Buanderie avec placards de rangement et armoire à compteurs
Salle d'exercice (sol en céramique) : entrée séparée et allée à gauche de la maison, hall d'entrée avec salle d'attente et toilettes, 3 salles (de soins)
Étage 115 m2:
- Palier spacieux et inondé de lumière
- Toilettes séparées
- Chambre principale 33m2 avec dressing privé et salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble avec 2 lavabos
- 2ème chambre, actuellement aménagée en dressing
- 3ème chambre avec climatisation
- 4ème chambre avec climatisation et grande armoire murale (peut être utilisée comme dressing)
- Pièce de rangement avec connexion pour machine à laver (anciennement 2ème salle de bain, les connexions sont présentes)
Grenier :
- Vlizotrap, escalier fixe possible
- Faîte élevé, pièce(s) possible(s), 2 lanterneaux déjà présents pour la lumière du jour
- Sol en béton + isolation du sol
- Installation d'une chaudière de chauffage central (Vaillant) et de panneaux solaires à onduleur
Caractéristiques : 21 panneaux solaires, nouveaux châssis en aluminium avec double vitrage isolant, chaudière de chauffage central au gaz, climatisation (chauffage + refroidissement), pare-soleil électrique sur l'ensemble de la façade arrière
Disclaimer :
Pour mieux montrer le potentiel de la propriété, certaines pièces ont été décorées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés le sont à titre d'inspiration uniquement.
Disclaimer:
Cesinformations de vente ont été compilées avec soin afin de fournir l'image la plus complète possible de la propriété proposée. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de son contenu. Toutes les données, prix et illustrations sont indicatifs et peuvent être modifiés sans préavis.
