Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen, gelegen in het geliefde kerkdorpje Veldwezelt, op steenworp afstand van Maastricht.
Achter de woning geniet u van een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke cour die u in mediterrane sferen brengt, terwijl de riante zijtuin zorgt voor extra veel buitenruimte, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Bovendien beschikt het perceel over een garage, carport en een ruime bergplaats/hobbyruimte (voormalig duivenverblijf).
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is om een (extra) badkamer te kunnen realiseren. De ruime bergzolder, momenteel bereikbaar via de vlizotrap, biedt naar de toekomst een extra mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers..
Ook op energetisch vlak werd deze woning door de jaren heen zorgvuldig geoptimaliseerd, wat resulteert in een gunstig EPC met energielabel B. Zo werden alle ramen en buitendeuren vervangen door onderhoudsvriendelijke PVC-kozijnen met hoogrendementsbeglazing, werden de buitenmuren geïsoleerd en zorgen de aanwezige zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
De ligging vormt een absolute troef.
U woont hier in een rustige en aangename woonomgeving, op wandelafstand van het Albertkanaal met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. De bushalte bevindt zich om de hoek en biedt rechtstreekse verbindingen naar Maastricht, Bilzen en Hasselt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als pendelaars.
Ook met de wagen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Via de N2 bereikt u vlot Maastricht en Bilzen, terwijl de N78 een snelle verbinding biedt naar Lanaken, Riemst en Tongeren. Bovendien bevindt de E313 zich op korte afstand.
Verder beschikt u over tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, waaronder de golfbanen van International Golf Maastricht, het winkelcentrum Shopping Brusselsepoort, supermarkt Colruyt en de gerenommeerde basisschool “Het Wezeltje”. Samen zorgen zij voor een complete en comfortabele woonomgeving waar het aangenaam wonen is.
INDELING :
Kelderverdieping :
- Kleine voorraadkelder
Begane grond 103 m2 :
- Inkomhal met een mooie natuursteen trap
- Living (31,5 m2) met fraaie schouw en veel lichtinval door de grote raampartijen
- Leefkeuken (1999 - 16 m2) met moderne hoekopstelling met een granieten werkblad voorzien van elektrische kookplaat, damkap, oven en vaatwasser
- Tussenhal met ruimte voor het plaatsen van een (Amerikaanse) koel/vriescombinatie
- Gastentoilet
- Badkamer (2001) met xxl douche en wastafelmeubel met wasmachine-aansluiting
- Technische ruimte met cv-ketel
- Veranda met tuindeur
- Sfeervolle, ommuurde binnenplaats
- Garage met elektrische kantelpoort
- Zijtuin met carport en oude stal
Verdieping 92 m2 (betonvloer + vinyl) :
- Slaapkamer 1 met muurkast (15 m2)
- Slaapkamer 2 (18 m2)
- Slaapkamer 3 met airco (16 m2)
- Slaapkamer 4 (22 m2) met muurkasten, extra toilet, rolluiken en vlizotrap naar de zolder
Deze kamer kan omgevormd worden tot badkamer annex dressing (gelegen boven de huidige badkamer)
Zolder :
- Grote bergzolder met vloerisolatie
Kenmerken : 12 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2014), oliegestookte cv-ketel, betonnen verdiepingsvloeren, pvc kozijnen met dubbele beglazing (2011) + vliegenramen, rolluiken (deels elektrisch)
Disclaimer :
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.
Disclaimer :
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.
