Exclusieve vernieuwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en riante garage met zuid-gerichte tuin op een geliefde locatie te Lanaken-Neerharen

Exclusieve vernieuwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en riante garage met zuid-gerichte tuin op een geliefde locatie te Lanaken-Neerharen

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Neerharen bevindt zich deze uitzonderlijk smaakvol vernieuwde woning. De villa werd in 2025 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en sterke energetische prestaties. Dankzij de zuidgericht oriëntatie geniet u hier de hele dag van licht, ruimte en een aangename woonbeleving.

Tijdens de renovatie werd werkelijk alles aangepakt: sanitaire leidingen, elektriciteit, verwarming, kozijnen, keuken en badkamers werden volledig vernieuwd. Daarbij ging bijzondere aandacht naar energiezuinigheid en duurzaamheid. De buitengevel werd geïsoleerd en bepleisterd, er werd een warmtepomp geplaatst en er werden nieuwe aluminium kozijnen en buitendeuren geplaatst. Dit resulteert in een uitstekend EPC-label B (110 kWh/m²jaar). Bovendien is er een asbestvrij-attest aanwezig, wat zorgt voor extra gemoedsrust.

De ligging vormt een extra troef: een rustige, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje, kleuterschool en lager onderwijs op wandelafstand en op slechts een steenworp afstand van Maastricht. Meerdere supermarkten, bushaltes en diverse grote retailers (o.a. Action, Hubo, Tom&Co) bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor u hier kunt genieten van een optimaal dagelijks comfort.

Kortom : een plek waar comfortabel wonen, een aangename woonomgeving en een vlotte verbinding met Maastricht perfect in balans zijn.

INDELING :

Kelderverdieping 111 m² :

• Volledig onderkelderd, moderne keramische tegelvloer
• Berging/hobbyruimte/eventueel slaapkamer, bereikbaar vanuit de tuin
• Technische ruimte met opstelling warmtepomp
• Hobbykelder met bar
• Wasmachine-aansluiting
   

Begane grond 111 m² (moderne keramische betonlook-tegel 60x60 én moderne eiken parketvloer) :

• Inkomhal met modern gastentoilet
• Bureau / Slaapkamer 1 (12 m²)
• Riante open leefruimte (49 m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen
• Luxe open keuken (zwarte houtlook frontjes en een betonlook keramisch werkblad), voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron
• Tuinkamer (16 m²) met 2 dubbele schuiframen zodat u in de zomer optimaal kunt genieten van de tuin
• Inrit zowel links als rechts van de woning, beide afgesloten met een stalen hekwerk. De linker inrit komt uit aan de grote vrijstaande garage (9,82 x 5,13/5,43)
• Zuidgericht achtertuin met veel privacy, volledig omheind en reeds voorzien van een overdekt terras
   

Verdieping 94 m² (moderne keramische betonlook-tegel 60x60) :

• Witte houten trap met grote glaspartij voor extra daglicht
• Masterbedroom met annex badkamer voorzien van glazen inloopdouche en wastafel
• Slaapkamer 3
• Luxe badkamer met ligbad, hangtoilet en een dubbele wastafel met spiegel
• 4de Slaapkamer, met aangrenzend een extra kamertje dat erbij getrokken kan worden om meer ruimte te creëren 

Zolder :

• Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder

Disclaimer :
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.

Disclaimer :
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.