Instapklare, gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers en een inpandige garage, rustig gelegen op een perceel van 400 m2 in het geliefde Kanne op een boogscheut van het bruisende Maastricht.
De woning is volledig onderkelderd en door een grote aanbouw aan de achterzijde werden er een royale leefkeuken en 4 ruime slaapkamers gerealiseerd.
De ligging maakt het plaatje compleet: in het hart van Kanne, omringd door een uitzonderlijk mooie, natuurrijke omgeving. U wandelt of fietst zo langs het Albertkanaal, over de Sint-Pietersberg of het Plateau van Caestert. Tegelijk bevindt Maastricht zich op een steenworp afstand — een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke dynamiek.
Enkele troeven :
- 14 zonnepanelen met thuisbatterij 15 kWh
- Inpandige garage + parking op eigen perceel voor de deur
- Laadpunt voor elektrische wagen
- Recente gasgestookte cv-ketel in combinatie met een warmtepomp-boiler (200 liter)
- Dakisolatie en geïsoleerde aanbouw
INDELING :
Kelder 105 m2 :
- Volledig onderkelderd, gebouwd met mergelstenen
- Inpandige garage met kantelpoort, grondwaterpomp en tuindeur
- Batterij 15 kWh en thuislader elektrische auto
- Bergruimte met deur naar pad langs de woning
- Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) en warmtepompboiler (Ariston 200 ltr)
- Ruimte met verhoging voor het plaatsen van wasmachine- en droger
- Berging
Begane grond 78 m2 :
- Inkomhal met authentieke houten trappartij
- Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Sfeervolle living met fraaie visgraat parketvloer en houtkachel
- Separate leef keuken met een hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, dampkap en vaatwasser
Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras en de achtertuin - Diepe achtertuin, volledig omheind, waar u volop van de zon kunt genieten, met een poortje bereikbaar vanuit de straat (ideaal voor het stallen van fietsen etc)
Verdieping 78 m2 (plankenvloer) :
- Overloop met modern toilet
- Moderne badkamer met ligbad met douchescherm en badkamermeubel met xxl wastafel met 2 kranen
- Slaapkamer 1 met kastenwand
- Slaapkamer 2 met extra ruimte die kan worden ingericht als dressing/badkamer
- Slaapkamer 3
Zolder 39 m2 (plankenvloer) :
- Vaste trap
- Overloop met bergruimte onder het dak
- Slaapkamer 4 met een geïsoleerd dak met 2 veluxramen
Kenmerken : grotendeels voorzien van rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, pvc kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw verdieping, dakisolatie, gasgestookte cv-ketel, warmtepompboiler
Disclaimer :
Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie.
Disclaimer :
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.
