Op zoek naar een instapklare energiezuinige woning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Deze smaakvol gemoderniseerde woning in Lanaken-Rekem biedt het allemaal.
In 2012 onderging de woning een grondige verbouwing en uitbreiding, waardoor ze vandaag voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Het resultaat is een moderne, instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, westgericht georiënteerde tuin waar u in alle rust en met optimale privacy van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt bovendien over een garage én een carport, zodat parkeergelegenheid nooit een zorg is. Ook de ligging is een absolute troef. Gelegen in een rustige straat, maar toch op wandel- of korte fietsafstand van grote winkels, horecazaken en een gerenommeerde kleuter- en basisschool. Daarnaast bevindt een prachtig natuurgebied zich op slechts enkele minuten wandelen, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.
Enkele troeven van de woning :
* uitstekend EPC-label B
* asbestveilig-attest
* elektrische installatie conform
* instapklaar
* ruime garage + carport voor 2 wagens
INDELING :
Kelder:
- Kleine voorraadkelder
Begane grond (moderne keramische tegelvloer) 110 m2 :
- Eetkamer
- Keuken, voorzien van inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en een voorraadkast
- Living met schuifraam naar de achtertuin
- Inkomhal achterzijde van de woning
- Gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- Inpandige garage (3,5m x 6,56m) met automatische sectionaalpoort, wasbak en gasketel
- Carport langs de woning, geschikt voor 2 wagens, met buitenkraan en stopcontact
- Achtertuin met overdekt terras en een houten tuinhuisje
Verdieping 85 m2:
- Slaapkamer 1 (20 m2), met kasten in de nok
- Badkamer met inloopdouche, toilet en meubel met 2 wastafels
- Slaapkamer 2 (10 m2) met rolluik
- Wasruimte
- Slaapkamer 3 (23 m2) met rolluik
Kenmerken : gasgestookte cv-ketel (Bulex 2012), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen en rolluiken, mechanische ventilatie C+, algehele verbouwing/renovatie in 2012 (uitbouw, daken, ramen, elektra, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, cv-ketel + radiatoren)
