Nichée au cœur du paysage verdoyant et historique d'Argenteau, cette demeure exceptionnelle, équipée de panneaux solaires et d'une piscine naturelle, est une propriété où authenticité, histoire et nature se marient en parfaite harmonie. Située dans un cadre unique au sommet de la vallée, cette résidence de caractère bénéficie d’une vue imprenable et procure un sentiment particulier de calme, d’intimité et de liberté.
Le domaine se trouve au bout d’une allée particulièrement charmante, entouré de vastes forêts et d’une nature préservée. Ce joyau caché constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de charme, de discrétion et de grandeur historique. Les caractéristiques architecturales typiques de la propriété ont été magnifiquement préservées au fil des ans, ce qui permet à la demeure de dégager aujourd’hui encore la même atmosphère majestueuse et authentique qu’autrefois.
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AGENCEMENT :
Cette demeure exceptionnelle se distingue non seulement par son caractère et son emplacement, mais aussi par ses volumes impressionnants. Chaque étage dispose d’une surface brute d’environ 190 m², tandis que le rez-de-chaussée offre même une surface généreuse de pas moins de 252 m².
En 2020, l’ensemble a été agrémenté d’une maison d’hôtes entièrement indépendante et aménagée avec style, dotée notamment d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une agréable terrasse privée. La propriété se prête ainsi parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle, à l’installation d’un cabinet ou d’un bureau à domicile, à l’hébergement d’une fille au pair ou à l’accueil d’invités dans le plus grand confort et en toute intimité.
Dans la maison elle-même, outre le hall d'entrée central, se trouve également un impressionnant espace bureau, ce qui permet à la propriété d'offrir une combinaison parfaite entre vie privée et vie professionnelle.
Le grenier très spacieux offre en outre de nombreuses possibilités d’agrandissement et peut être aménagé en chambres (à coucher) supplémentaires.
Le sous-sol, quant à lui, offre également un potentiel exceptionnel. Grâce à leur accès direct au jardin, ces espaces bénéficient de la lumière naturelle et d’une connexion fluide avec l’extérieur, ce qui les rend parfaits pour un espace bien-être, une salle de sport, un atelier ou une salle de loisirs.
SITUATION :
Sa situation en bordure du Domaine de la Julienne rend cette propriété encore plus exclusive. Ce domaine naturel exceptionnel s'étend sur plus de 80 hectares de forêt et de sentiers de randonnée, dominé par le château néoclassique d'Argenteau, des châtaigniers et des séquoias centenaires, la chapelle néo-byzantine de Wixhou et l’emblématique champignon en fonte de Wixhou datant de 1850.
Malgré son emplacement extrêmement calme et verdoyant, la ville historique de Liège ainsi que Maastricht, ville gastronomique et internationale, se trouvent à proximité. Les deux villes ne sont qu’à 15 minutes en voiture. Une combinaison exceptionnelle de tranquillité absolue, de nature, d’histoire et d’excellente accessibilité.
HISTOIRE :
Ce bâtiment historique date de 1860 et a été initialement conçu comme un pensionnat pour jeunes filles, construit à la demande de Louise Mercy d’Argenteau, veuve du dernier comte de Mercy d’Argenteau du château d’Argenteau. La demeure faisait partie de l’ancien domaine du château et porte encore aujourd’hui en elle la riche histoire culturelle de ce lieu exceptionnel.
Louise Mercy d’Argenteau était connue pour être une grande passionnée de musique classique, ce qui a amené plusieurs compositeurs de renom de l’époque à séjourner sur le domaine d’Argenteau — et plus particulièrement dans cette demeure historique. C’est ainsi que César Cui y composa, vers 1887, entre autres, l’œuvre pour piano « » « À Argenteau ».
Cette riche âme historique est encore perceptible aujourd’hui dans chaque pièce de la demeure. Des éléments authentiques, des matériaux de caractère, des volumes impressionnants et des panoramas uniques font de cette demeure un lieu qui ne manque jamais d’impressionner. C’est une résidence admirée non seulement pour son architecture et son emplacement, mais surtout pour l’atmosphère et l’émotion exceptionnelles qu’elle dégage.
En bref : une résidence d’exception où se mêlent grandeur historique, tranquillité absolue et expérience unique de la nature, le tout dans un cadre d’une rare qualité. Son cachet authentique, sa riche histoire, ses volumes impressionnants et son emplacement idyllique en font une propriété au charme particulier qui laisse une impression durable. Un lieu qui séduit non seulement par sa beauté et sa discrétion, mais qui dégage également une sérénité particulière.
AGENCEMENT :
Sous-sol de 190m²:
- Entièrement sous-sol, en partie au niveau du sol et en partie en sous-sol, avec lumière naturelle et porte-fenêtre donnant sur le jardin
- 2 caves voûtées, dont 1 utilisée comme cave à vin
- 2 locaux techniques avec raccordement pour lave-linge et installation des chauffe-eau et de la chaudière
- Spacieuse cave de loisirs avec accès direct au jardin arrière
Rez-de-chaussée 252m² :
- Belle entrée avec double porte d'entrée et sol en pierre bleue
- Salle de toilettes
- Bureau (24,5 m²) avec parquet d'origine et poêle à bois
- Cuisine à vivre (25 m²) avec sol et plan de travail en pierre naturelle, donnant accès au jardin et au sous-sol
- Magnifique pièce à vivre (68 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée du château d'Argenteau. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée de caractère
- Salle de loisirs avec mezzanine
Maison d'amis (70 m², ancien garage) aménagée en logement indépendant à part entière avec cuisine, salle de bains, coin salon, coin repas et chambre, avec terrasse privée. Chauffage par poêle à accumulation et poêle à granulés.
Étage de 190m² (hauteur sous plafond de 3,3 m) :
- Magnifique palier baigné de lumière
- Chambre principale (occupant toute la partie arrière de l'étage, soit 65 m² au total) : une chambre majestueuse, une salle de bains (cabine de douche, WC et meuble-lavabo) et un espace pouvant servir de dressing
- 2e salle de bains équipée d’une baignoire avec paroi de douche, de 2 lavabos et de toilettes
- Chambre 2 (24,5 m²) avec lavabo et cheminée en marbre
- Chambre 3 (24,5 m²) avec lavabo et cheminée en pierre naturelle
- Pièce fermant à clé avec escalier menant aux combles
Grenier :
- Magnifique combles ouverts où la charpente en bois d'origine est encore visible. Hauteur sous faîte : 4,52 m
- Plusieurs pièces disponibles pouvant être aménagées
- Un espace est déjà prévu pour prolonger l'escalier depuis le hall d'escalier central, si vous le souhaitez
Plusieurs fenêtres Velux assurent un apport supplémentaire de lumière naturelle
Caractéristiques : châssis en bois dur à ossature apparente avec structure en arc et double vitrage isolant, grands châssis en aluminium avec double vitrage isolant + stores électriques (salon), 23 panneaux solaires (2019), toiture rénovée, transformation du garage en maison d’hôtes en 2020, chauffage avec cuve à fioul enterrée, divers poêles à bois présents dans la maison, appuis de fenêtre en marbre, sol en pierre naturelle et parquets authentiques.
Avertissement :
Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis.
Avertissement :
Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le logement, certaines pièces ont été aménagées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés sont fournis à titre d'inspiration uniquement.
